Технический надзор строительного объекта производится рабочей группой, которая состоит из инженеров различного профиля.

В состав такой группы должны входить:

1) Специалист по общестроительным работам;
2) Специалист по электрическим сетям;
3) Специалист по сантехническим системам;
4) Специалист по системам кондиционирования и вентиляции;
5) Специалист по сметной документации;
6) Инженер-проектировщик.

Эта группа занимается наблюдением за ходом строительных работ, посещает строительный объект  с по определенному графику. Частота посещений зависит от сложности объекта и обычно указывается в договоре на услугу по техническому надзору за строительством.

На основе таких посещений Заказчику составляется отчет в который входит:

1) Подробное описание обнаруженных дефектов или нарушений;
2) Документальное подтверждение обнаруженных недостатков с приложением, при необходимости, фотоматериалов;
3) Графики с объемами выполненных работ;
4) Отчет по расходованию средств.

Если группа технадзора подключается к выполнению своих обязанностей на той стадии, когда работы на объекте уже ведутся, она обязана провести предварительное обследование объекта и  выявить допущенные нарушения технологии и дефекты, которые уже были допущены в ее отсутствие.

Иногда такие комиссии создаются при возникновении конфликтной ситуации между Подрядчиком и Заказчиком, по требованию последнего. В этом случае группа технадзора имеет право провести строительно-судебную экспертизу.

По окончании строительства группа технического надзора участвует в процедуре сдачи-приемки готового объекта государственной приемочной комиссии.