Перечень обязанностей представителя технического надзора

В обязанности представителя технического надзора  входят следующие функции:

1) Он в совершенстве должен знать законодательство в области строительства, а также следить за всеми последними директивными документами в этой области;
2) Он обязан разбираться в проектно-сметной и нормативно-технической документации, документации по организации строительных работ на объекте;
3) В его обязанности входит владение методикой оценки качества выполненных работ, правилами приемки и освидетельствования выполненных работ. Он должен знать правила охраны труда и правила техники безопасности в строительстве;
4) Его деятельность должна быть направлена на целевое и рациональное использование средств, полученных Подрядчиком для ведения работ. Он обязан контролировать нормативные сроки строительства и ввода объектов в эксплуатацию;
5) Он обязан следить за  обеспеченностью строящегося объекта материально-техническими ресурсами, необходимой проектно-сметной документацией. В случае возникновения проблем с этим, он обязан  информировать об этом сторону, которая, согласно договора , является его нанимателем или заказчиком, принимать меры по устранению проблем;
6) В его обязанности входит контроль за геодезическими, разбивочными и иными работами по инженерной подготовке объекта, а также за поверкой используемых измерительных инструментов. Он обязан следить за своевременностью, полнотой, правильностью планово-высотных разбивок и исполнительных геодезических схем, а также за сохранностью такого рода документации до окончания строительства;
7) Он должен следить за качеством проектно-сметной документации, в случае необходимости вносить в нее изменения;
8) Он обязан участвовать, совместно с представителями подрядных организаций, в испытаниях смонтированного оборудования, проводить испытания инженерных сетей, юридически правильно оформлять полученные результаты;
9) В его обязанности входит проверка качества строительно-монтажных работ, строительных материалов, конструкций и оборудования. Все это необходимо проверять на соответствие проектно-сметной документации, проверять на наличие паспортов, сертификатов и т.д. В случае обнаружения каких-либо нарушений или дефектов, информировать об этом Заказчика и принимать необходимые меры по их устранению;
10) Он обязан проверять объемы  выполненных СМР, участвовать в их приемке, освидетельствовать скрытые работы, участвовать в промежуточной приемке ответственных конструкций, все это оформлять актами утвержденной формы;
11) Он обязан участвовать во всех проверках, организованных органами государственного строительного контроля или авторским надзором, создавать совместно с представителями Подрядчика  все условия для осуществления таких проверок. При обнаружении дефектов, все замечания этих проверок должны фиксироваться в общем журнале работ, а представитель технадзора обязан контролировать их исправление;
12) В обязанности технадзора входит контроль за использованием денежных средств в пределах утвержденных смет и ассигнований, ведение полного учета выполненных и оплаченных объемов работ;
13) Он обязан следить за условиями хранения Подрядчиком строительных материалов, строительных конструкций и оборудования. В случае необходимости, следить за сохранностью уже выполненных работ, построенных зданий и сооружений, до предъявления и сдачи их Заказчику;
14) Он рассматривает претензии Подрядчика по качеству и обеспеченности  проектно-сметной документацией, имеет полномочия по разрешению этих претензий;
15)  В момент приемки объекта в эксплуатацию, представитель технического надзора обязан контролировать выполнение каждого вида работ, проверять наличие установленного фактически оборудования, сверять его наличие с утвержденным перечнем в актах приемки, проводить надлежащую проверку и оформление исполнительной документации;
16) Технадзор обязан участвовать в работе приемочной комиссии при сдаче объекта в эксплуатацию, при оформлении объекта подлежащего консервации, а также в других случаях временного прекращения строительных работ.
17) Технадзор обязан присутствовать в комиссиях, созданных для расконсервации объекта, для оценки его фактического состояния, при передаче строительным организациям для продолжения работ.